所有している建物が空き家となっている場合に
適切に管理することはとても大事です。
時に近所の方への気遣いはとても大切です。
適切な管理とは？
空き家となっている家の管理は、近くに住んでいれば
少し寄り道で状況の確認はある程度できますが、
県外に住んでいる場合なんかは、寄り道ではなく
あえて予定を組んで行かなくてはいけないイベントと
なってしまいます。
人が管理しない、家とその敷地は特に春から夏に
掛けて一気に雑草が伸び、害虫が繁殖したりします。
建物の劣化も気になる事ですが、やはり近隣への
迷惑を掛けないようにする事は一番気に掛けないと
いけない事かと思われます。
近隣に迷惑掛けない為にはする事とは
- 草取り
- 草が生えにくくする様に防草シート張り
- 庭木の剪定、枯れた枝を切る
- 実のできる木、枯れ葉が大量に散る木はできる限り剪定を行う
- 戸袋や軒下に蜂の巣が無いか確認
- タイヤなど水が溜まる物を片付ける
- 建物、駐輪場など外れかかっているもの、壊れそうなものを確認して補修又は取り外す
- ブロック塀のひび割れなど確認して必要な補修又は撤去をする
- 敷地内にあるゴミ拾いをする
近隣の方へ迷惑を掛けないために出来ることは
たくさんあります。
雑草が生い茂っていますと、見た目の悪さに加え、
不法投棄や、ヤブ蚊などの発生源となりその虫を狙う
他の昆虫や動物を呼び寄せてしまいますので、草取り
を行うこと、防草シートを張る事は大事です。
庭木は枝を伸び放題にしてますと、隣地境にある木は
隣地へ越境して、秋口から枯れ葉は実のなる木は
カラスなどがつついた実が隣地に落ちていきます。
空き家になっていますから当然隣地の方が気付いて
片付けてくれることになります。
また、枯れた枝が強風で飛んで隣地の車や建物に
当たり被害が出てしまう可能性もあります。
蜂やヤブ蚊なとの害虫が発生しないためにも
草取りや、水溜りのできる物は置かない、
行った時には建物の軒下は戸袋に蜂の巣が無いかの
確認が必要です。
建物や駐輪場、駐車場などの外回りを確認して
外れそうなもの、壊れている場所があれぱ取り外しや
補修を手配してください。
台風や、強風で飛んで隣地や人に当たったりでも
したら大怪我をさせてしまう事も考えられます。
敷地内の塀もブロックの場合は気を付けて下さい。
特に段数の多いブロックは劣化状況や傾き、
ひび割れに注意してください。
地震で倒れる可能性も考え、高い段の部分の撤去を
業者に依頼する事の検討が必要な場合もあります。
近所の方に迷惑を掛けないという気遣いがあれば
周りの方は気に掛けてくれますし、何かあれば連絡を
くれたりしますのでとても大事です。
適切に管理する事のメリット
空き家となっている建物と敷地内の管理ができている
事のメリットの一番は近所の方の心配を軽減できる事
と言えます。
空き家の隣地の方の気持ちになってみましょう
- 草が生い茂っていて蚊などの発生源となってる
- 建物に発生したシロアリが来ないか心配
- 庭木の枝が越境してきて枯れ葉が落ちてくる
- ゴミを不法投棄されていて汚い
- 不法侵入や空き巣が来そうで心配
- 放火されたらうちも火事になるかも
- 同じ地域の不動産価値が落ちそう
- 何かあったら誰に連絡すればいいか分からない
- 夜通りかかる時不気味で怖い
ざっと挙げただけでもこんなに出てきました。
すべて当てはまる訳ではありませんが、
空き家所有者はいつも見ている訳ではありませんので
大した事は起こらない、という気持ちになりがち
ですが、隣地の方はいつも見ているため、
考えている事に大きな温度差があります。
隣地の方、近所の方への気遣いによりクレームを
未然に防ぐ事ができ、近所の方に目をかけてもらえる
ようになります。
建物の管理もしっかりできていれば、将来利用する
場合や、売却、賃貸にする時に放置して劣化した
建物より有利になります。
まとめ
空き家を管理する事を意識するのは、
一番は近所の方へ迷惑を掛けない為です。
自分の現在住んでいる家の隣が空き家で、
道路にはみ出る草や放置されたゴミ、庭木の枝が
越境放題なのに来るのは年1回あるかどうかだったら
どう思うかです。
そんな状態となれば地域としての問題とも
なってしまいます。
普段から草取り、年何回か訪れて、お隣さんに
「いつも迷惑掛けて申し訳ないです」という挨拶を
するくらいの意識を持てば、近隣の方達は空き家で
ある事を理解しようとしてくれ、味方になって
くれるかと思います。
これはとても大事な事です。
県外に住んでいてとてもそこまでは出来ない、
という方は空き家管理業者への依頼を考えて下さい。
業者、作業内容によりますが、費用は月々1万円位が
平均的な金額です。
自分が行く時の高速代、ガソリン代、時間、労力を
考えて検討してみて下さい。
将来利用する、売却、賃貸にする場合でも管理を
自分で行う、業者に任せて行っていれば掛かる費用が
軽減されている可能性はありますので先々を見据えた
判断が大事です。
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